教你成新房验收入门六大点：防水验收

icon 2011-06-28 11:08:51

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摘要：好不容易等到了新房终于可以交房了，但是装修不是装了就万事大吉，对于开发商提供的毛坯房遗留了问题，那将为后期装修埋下隐患。为此，我们请教了监理王工、徐工和多位业内人士，和大家一起分享新房现场验收经验，为交房高潮下的业主们提供新房验收的理论武器...

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　　六、防水验收

　　注意楼板或管道与楼板的接触处

　　除了检查厨房和卫生间内有无地漏，卫生间坡度是否够等，还应该注意厨卫的防水验收。防水验收主要是指厨卫防水。目前有些楼盘事先已声明没做防水，业主就需要装修时做了；如果在交房时已做了防水，装友就需要做渗水实验以验证。

　　业主可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，封闭室内所有排水口，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。漏水位置一般是在楼板或管道与楼板的接触处。发现漏水，一定要及时联系开发商进行处理，以免影响来年装修进度。

　　检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。

　　TIPS：验房小工具，别忘带上它

　　1. 塑料洗脸盆：用于验收下水管道。

　　2. 小榔头：用于验收房屋墙体与地面是否存在空鼓。

　　3. 塞尺：用于测量裂缝的宽度。

　　4.万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

　　5. 计算器：用于计算数据。

　　6. 塑料带、包装绳：用于预先封闭下水管道。

　　7.透明水管：用于验收地面平整度。

　　8. 照相机：对新房质量瑕疵处现场取证。

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