程文军：好百年稳中求进 理性扩张

　　编者按：

　　2010年上半年，中国家居流通业再起变局。北京、天津、上海等核心城市的品牌卖场数量还在快速增加，但区域性的个别卖场因缺乏竞争力或是关停，或是被兼并重组。因此，全国及一些重点的区域市场家居卖场的格局再次出现了大的整合与变动。

　　此外，上半年虽然受上游房地产市场调控的影响，家居市场虽出现近年来最大程度的低迷，但居然之家、红星美凯龙、集美家居、欧亚达等全国性卖场扩张却是近年来最快的。同时在北京、上海等核心城市，区域卖场与国际家居流通企业也在调整自身布局，积极应对市场变化，谋求发展。加之资本市场对家居流通行业的关注度加强，这都预示着中国的家居流通行业正在酝酿、开始一次更大的变局。

　　在此背景下，新浪家居策划大型报道――《中国家居流通业新变局》，对北京、上海、广州等核心城市的全国性及区域性20余家主流卖场老总进行独家专访，力图以企业家的视角来呈现市场的真相。

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　　好百年招商经营部总监程文军

　　时间：2101年8月20日

　　地点：宝安北路好百年总部

　　采访嘉宾：好百年招商经营部总监程文军

　　采访者：许乐乐

　　以下为采访实录：

　　【新浪家居】：程总您好，这次对您的专访是新浪家居独家策划的《中国家居流通业新变局》的系列高端访谈。今年上半年受房地产市场调控政策的影响，家居行业受到一定程度的波及，您认为楼市调控政策对房产下游产业――家具行业产生了什么样的影响？

　　【程文军】：今年4月以来，国务院和住建部出台了一系列房产新政，各地也陆续出台了有关调控细则，这一系列的调控政策让房地产业出现了前所未有的冰冻时期，作为房地产业的下游产业，家具行业也未免会让人们担忧，甚至有人会认为，一旦房地产行业出现萎靡，家具需求或将受到抑制，行业发展可能步入下滑通道。其实我认为未必要这样悲观。我认为：家具业一向都是和房地产业息息相关，近期密集出台的房地产新政，对于楼市交易确有影响，引起人们对家具需求的担忧情有可原。但我们也需明确国家出台楼市政策的目的在于“遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题”，而非从根本上打压房地产的发展，“挤压泡沫”并不意味着“冻结需求”，人们对住房的刚性需求仍然存在。

　　随着国民经济的持续增长所带来的人均消费支出的不断提升、消费习惯的不断调整、消费方式的不断转变，家具产品正在从普通消费产品形态向家居生活文化元素方向悄然转变，这种不可逆转的消费趋势将进一步推动我国家具产品的需求增长。　

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