房子装修后没验收就入住 隐蔽工程易出问题

摘要：房子装修好以后，也要验收，你知道新装修的房子哪里容易出问题吗？新房验收又应该如何验房，来听听验房师等业内人士的建议。

  房子装修好以后，也要验收，你知道新装修的房子哪里容易出问题吗？新房验收又应该如何验房，来听听验房师等业内人士的建议。

  装修后：

  水电等隐蔽工程易出问题

  一位业内人士告诉记者，他就遇到过一位业主，在房子装修好后，卫生间水管没有做好，水管接头漏水，导致水漏到楼下天面、吊顶，导致楼下房屋泡水，邻居生活受到了影响。无奈，当事业主只好对卫生间进行返修，需要撬卫生间的瓷砖等，非常麻烦。而且该业主不但花了冤枉钱，还要赔偿楼下邻居2万多元。由于该业主找的是没有资质的装修公司来装修房子，维权也比较难。

  新房子装修完工后，有多个项目需要验收，每个项目又包含很多个小项目。因此验房是一项专业又繁琐的工作。业内人士指出，最容易出问题的地方是水电项目，其次是空鼓、乳胶漆流坠、瓷砖色差等情况。因此，验房最重要的还是检查隐蔽工程，比如水电路改造、厨房卫生间防水工程等。一定要记住做蓄水试验，卫生间的蓄水试验要做两次。还有冷热水是否接对管道、普通插座、大功率插座等是否有明确的分路等。

  业内人士表示，此类隐蔽工程出现问题，是装修后比较常见的问题，包括水电工程、防水工程和基础改造工程。其中，水电工程出问题的比率大约是2-3%，比如安装不合理，没有按照规范进行管线安装，安装没有到位等，这就可能导致使用后发生漏电漏水等故障。

  有提醒：

  业主最好请 第三方来验收房子

  隐蔽工程不容易看到，不具有专业知识的业主，能否自己验收？相关人士认为，首先隐蔽工程一般外观看不出来，比如毛坯房，有些水电没有到位，强电、弱电等，还有其他的项目，比如水平问题等。专业验房会有仪器进行检测，一般市民家里也没有相应的仪器。其次，市民没有具备专业知识，不知道关于房子的国家标准是什么，误差多少是允许的范围等，还有业主也不知道验房流程、验房质量要求等，因此不建议一般市民自己验房。

  除了隐蔽工程，其他工程问题与建材质量有关，因此验房必须专业。现在有些装修公司是有自己的验房工作人员，但可信度不高。因此，市民最好请第三方验房师来验房，相对来说会更加客观公正一些。

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