家装新手学堂:10分钟教你新房验收入门六大点

icon 2011-06-28 11:08:51

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摘要：好不容易等到了新房终于可以交房了，但是装修不是装了就万事大吉，对于开发商提供的毛坯房遗留了问题，那将为后期装修埋下隐患。为此，我们请教了监理王工、徐工和多位业内人士，和大家一起分享新房现场验收经验，为交房高潮下的业主们提供新房验收的理论武器...

　　导语：好不容易等到了新房终于可以交房了，但是不是收了就万事大吉，对于开发商提供的毛坯房遗留了问题，那将为后期装修埋下隐患。为此，我们请教了监理王工、徐工和多位业内人士，和大家一起分享新房现场验收经验，为交房高潮下的业主们提供新房验收的理论武器，让大家年底轻松收好房。

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　　一：门窗验收

　　主要看密封性和灵活性

　　“门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后，最关心的是去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可取的。”有多年经验的徐工提出，门窗的验收，关键点是验收入户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。“当然首先还是要看入户门、阳台门和窗户的厚度、材质和规格。”

　　徐工强调，随后就要是看门、窗与墙身有没有大缝隙，并试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。灵活性测试合格后，就需要检查门窗的密封性。以窗为例，窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音，由此来分辨开关窗户的噪音比例。在大雨天来观察窗户密封性，效果更好，可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。需要注意，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米，“如果后期装修要换掉卫生间门那就无所谓”。

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