深圳少数楼盘降价入市业内称不会带来降价潮(3)

icon 2011-05-25 10:23:47

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摘要：近期深圳入市新盘中大多仍维持此前售价，除此前中海千套特价房入市外，深圳市场近期无类似大批特价房入市。而由于各项调控政策的收紧，深圳市场也可见少数楼盘降价入市，其中承翰来座山受“限价”令影响每平方米均价直降3000元，位于盐田的海山道1号由于...

　　“年内深圳房价将企稳”

　　中国指数研究院深圳研究总监林建晖表示，现在降价仅是个别楼盘的个别行为，引发跟风的可能性不大。林建晖解释，从目前来看，已采取降价销售的开发商多是上市企业，现在已经是5月份，距离半年报的日子越来越近，这些企业有实际的销售压力，所以他们采取降价措施加快资金回笼。

　　“而根据深圳楼市目前的总体情况，即供需两方都在看政策，仍处于观望状态，即便是到了7月份，深圳楼市大规模降价的可能性也不大，年内深圳房价将保持平稳，不会出现大的波动”，林建晖表示，也有人看好7月份的二手房交易将按照评估价收税，认为这在一定程度上会加大了交易成本，导致楼价下滑，对此林建晖认为，价格下滑是肯定的，但不会出现大的波动，因为首先政策还不确定，即便是确定照此执行，卖方也会把交易税大部分转嫁到买房的人身上”。

　　近期深圳中海、佳兆业、万科等旗下降价楼盘销售大热，并不是因为深圳房价已经理性回归，而是因为市民对楼市的预期没有下降，深圳都会城市研究院院长高海燕认为，房价不断上涨已经扰乱了人们的置业周期，大家认为越早越好，充分说明了市民对政府政策的不信任。高海燕表示，在政策叠加效应下，楼市目前仍处于各方的博弈之中，房价将处于波动中，骤跌可能性不大。

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