深圳少数楼盘降价入市 业内称不会带来降价潮(2)
摘要：近期深圳入市新盘中大多仍维持此前售价，除此前中海千套特价房入市外，深圳市场近期无类似大批特价房入市。而由于各项调控政策的收紧，深圳市场也可见少数楼盘降价入市，其中承翰来座山受“限价”令影响每平方米均价直降3000元，位于盐田的海山道1号由于...
布吉两楼盘低价入市
在距离和谐家园车程不到10分钟，位于深惠路布吉站的佳兆业大都汇目前在售的房源均价仅17000元/平方米，而且开发商表示其所有房源还附带3000元/平方米标准的精装修，这个价格不仅低于距离原特区更远一些的和谐家园，而且比此前附近新开楼盘信义荔山公馆(资料、论坛)、万科红等项目均价都略低，不过佳兆业大都汇属酒店式公寓项目，其虽交通配套十分发达，但小区配套园林、社区等就不如其他社区盘。
值得注意的是，佳兆业在近年来的国家宏观调控中都最快积极调整策略，最早相应政策降价促销。早在去年，国家此轮房地产市场调控刚出台时，佳兆业就拿出金翠园、上品雅园等部分房源进行特价销售，降价幅度多在10%左右。
而同属布吉片区的新盘“承翰来座山”则受限价政策影响，每平方米均价直降3000元。记者从“来座山”销售中心了解到，目前该楼盘最新一批房源已经取得销售许可，而按照政府的“限价”要求，不仅实行一房一价政策，而且销售均价被控制在2.1万/平方米。而就在一个多月前，记者在“来座山”踩盘时了解到，该楼盘自今年二三月份以来热销，均价一直在2.4万每平方米左右。
上周来座山开始销售这批房源，来座山按照政府给的指导定价，销售均价就定在2.1万。“来座山”销售方一名负责人告诉记者，因为这批房源已经取得预售许可证，按照政策并不能捂盘，也不能延迟开盘，必须在本周内按政府指导价开始对外销售。不过，从目前的广告推广来看，记者暂未在媒体平台看到来座山针对此批单位的开盘广告，可见开发商并不急于将这批单位售出。
“新推出的一批楼盘也不能算是降价，因为每一批房源都是不一样的。”该负责人表示，因推出的房源户型、楼层、朝向等因素不尽相同，所以价格肯定就有所不同，“首先我们当然是按政府指导价来定价格”。
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