重新定义品质居住！2022中国品质居住概念展在深圳启幕

摘要：聚焦都市生活方式，新居住时代下的多元生活场景应用

  11月3日，为期3天的2022中国品质居住概念展 IPD HOME在深圳国际会展中心启幕。

  本次展会由中国房地产业协会内装产业专业委员会和上海万耀企龙展览有限公司联合主办、摩根智能家居战略合作，万科、朗诗、融创等品牌房企携手柏仁国际设计、金螳螂、开装、摩根智能、圣象、诺贝尔、恒洁、斐雪派克、卡萨帝、法狮龙、捷阳科技、顺联名匠轩、天猫好房等一线品牌首次联名，实景沉浸式全方位展示装配式内装新技术、新产品、新工艺、新工法在不同场景中的应用。

  尽管深圳近日细雨绵绵，展会打造的多元场景化、可视化、集成化的装配式技术交付，依然吸引了不少专业观众到场参观。

  聚焦都市生活方式

  新居住时代下的多元生活场景应用

  本届概念展以聚焦都市生活方式为切入点，梳理出康养、居家办公、都市新青年、刚需改善等新居住时代下多元化场景的诠释，对合作房企的既有户型进行再定义、再设计。

  展会采用创新布景方式，首次落地应用场景主题空间，分别针对新生代白领阶层、年轻家庭以及养老等不同类型的人群画像的居住需求，应用了装配式地面系统、墙面系统、吊顶系统、门窗系统、给水系统、排水系统、卫浴系统、厨房系统等装配式内装，开启一场整体解决方案的沉浸式体验。

 参观样板间的观众

  值得一提的是，这次展会最大的亮点，是现场以装配的方式在24小时极其有限的时空条件下完成公共区域、建筑结构、内装、陈设以及公区形象以及专业展示区的结构营造和功能搭建工作。

  三个样板间纯钢结构的搭建、包括内装，如果不是采用装配方式，很难在这么短时间内完成并还原精装样板。

  展会工作人员介绍，开展后有地产、设计、施工等单位的专业观众过来参观，他们都表示，这么短时间内，装配精装全场景的还原度非常好。

现场搭建

  沉浸式体验品质居住

  “优质户型+设计先行+技术落地+产业协作”

  通过展示区内的三个装配式样板房，我们可以看到4个“100%”的呈现：

  100%还原装配精装全场景；

  100%主题装配式精装样板间；

  100%品质居住体验联合塑造；

  100%装配式内装领域设计、技术、模式全分享。

  来自万科、朗诗、融创等房企的优质户型，经过众多一线品牌的通力合作，让品质居住呈现出更多可能。

  万科为青年白领打造的THE ONE白领公寓样板间内，主要使用“整体卫浴、集成厨房、预制板条”，户内房间的隔墙板采用轻钢龙骨隔墙，重点关注隔音处理。楼板采用ALC楼板加钢结构，形成全干法的改造，呈现青年life场景的多样性。

 万科样板间

  朗诗常青藤的样板间则重点展示空间适老化，融入科技系统及智能家居系统，加上适老化智能产品，呈现整体养老解决方案。

朗诗样板间

  融创HOME+新生代住宅（此户型参考融创中国北京区域集团环京户型）则以“家”为圆心，打造更潮流、更空间、更健康、更智能、更共享的空间概念，让家变成一种可居住、可悦己、可社交、可办公的聚合场所。

融创样板间

  “优质户型+设计先行+技术落地+产业协作”模式在本届概念展的落地，全方位展示装配式从设计、研发、生产、施工各方面的技术成果，同时也拉开对品质居住的进一步探讨：当装配式解决标准化问题，又快（交付快）又好（体验好）将成为消费者对房子的普遍要求。

  “装配式实际上是打开品质居住的一把钥匙。”本次概念展策展人戴炜说。 

  产业联动

  抢跑装配式内装蓝海

  “以往的展会更多展示的是企业闭环的技术，这次不同的地方在于，产业链上企业之间的协作，通过这次三个样板间的落地解决方案首次打通。”中国房地产业协会内装产业专业委员会秘书长陈琬介绍到，多家品牌经历了近一年的时间，联合打造了这3个样板间，装配式在其中起到了非常关键的作用。

  2022年7月最新印发的《城乡建设领域碳达峰实施方案》提出，到2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%。

  装配式内装，则是基于模数化设计、工业化生产、标准化施工而衍生出的内装产业全新的底层逻辑和行业生态。

  在国家政策的强导向和民众对品质居住的强需求下，装配式内装蓝海出现。

  据兴业证券经济与金融研究院公布的报告显示，假定2025年采用装配式装修的全装修比例为40%，每平米的装修单价为2000元，对应2018、2019年装配式内装市场规模分别是140亿元、906亿元，预计到2025年装配式装修市场规模将达到6300亿元，年化复合增速为38.26%。

  “根据党的二十大报告精神，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这一方面体现了房地产行业将保持政策定力，另一方面也为房地产行业多个细分领域发展指明了方向，住房更多回归居住属性，房地产行业发展的落脚点将更多聚焦在保民生、提品质上，居民合理购房需求将进一步得到保障。核心宗旨则是提升人民居住生活品质。而通过落地新的场景体验，我们希望给行业提供一个设计、技术交流的平台，推动产业链上下游的打通,让开发企业、设计单位和施工单位能够做出更高品质的房子。”陈琬说。

  作为此次概念展的主办方，中国房地产业协会内装产业专业委员会，旨在推进内装工业化的创新与研发，推进新技术、新产品、新工艺在内装领域的工业化进程，通过与建筑体系的结合，提高内装使用及施工效率，有效推动绿色装修在行业内的发展，为内装相关企业搭建可持续发展沟通桥梁。中国房地产业协会一直致力于和各成员单位一起，推进行业更加良性的发展。

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